Zgodnie z ustawą o własności lokali art.15 ust. 1 zaliczkę należy wpłacać z góry do 10-go dnia każdego miesiąca.
To zależy od instytucji finansowej z której pośrednictwa korzysta właściciel lokalu. Jeżeli dokonuje on przelewu w tym samym banku w którym wspólnota ma założony rachunek, wtedy wpłata na konto wspólnoty mieszkaniowej wpłynie tego samego dnia. Ale w przypadku przelewów zewnętrznych, może to już trwać o wiele dłużej.
W przypadku opóźnień w płatnościach, zgodnie z art. 481 par. 1 Kodeksu Cywilnego, wspólnocie mieszkaniowej przysługuje prawo naliczania odsetek, chociażby nie poniosła żadnej szkody z tytułu opóźnienia się członka wspólnoty z dokonaniem wpłat.
Koszty zużycia wody, gdy są zainstalowane indywidualne liczniki (wodomierze), powinny być rozliczane według faktycznego zużycia w poszczególnych lokalach. Natomiast koszty związane z nieruchomością wspólną (różnica między wskazaniem licznika głównego, a sumą wskazań liczników indywidualnych) rozliczane są proporcjonalnie do posiadanych udziałów lub proporcjonalnie do zużycia w konkretnym lokalu w danym roku rozliczeniowym (zależnie od obowiązującego regulaminu przyjętego we wspólnocie).
Jego użytkowanie jest tańsze, ponieważ opłata za każdorazowe odczyty dokonywane fizycznie przez pracownika jest droższa niż za zdalne ściągnięcie danych. Jest praktyczniejsze, ponieważ dokonanie odczytu nie wymaga obecności właściciela lokalu. Nie jest krępujące, ponieważ obca osoba nie musi zaglądać w zakamarki lokalu w którym są mierniki. Jest sprawiedliwsze, ponieważ wszystkie liczniki zostają odczytane w jednej chwili. Jest rzetelniejsze, ponieważ wyklucza błąd ludzki i do tego pozwala na zdalne wykrycie zwolnienia, zatrzymania lub cofnięcia wodomierza.
W przypadku tradycyjnego odczytu bywa, że dostęp do lokalu jest utrudniony i wtedy administrator zmuszony jest przyjąć prawdopodobny stan. Zakłada on zużycie na podstawie średniej ostatniego, spisanego okresu.
Tak. Mógł dokonywać większych wpłat niż było to wymagane lub zużył mniej wody i ciepła niż wynikało to z naliczonej prognozy zużycia.
Tak. To właściciele danej wspólnoty w formie uchwały decydują o wysokości opłat. Zróżnicowanie opłat zależy od indywidualnego zużycia mediów, stanu technicznego budynku i jego wyposażenia.
Zgodnie z ustawą o ochronie danych osobowych informacji takich zarząd lub zarządca może udzielać tylko właścicielowi lokalu lub jego pełnomocnikowi. Właściciel ma prawo do ustanowienia lokatora swoim pełnomocnikiem.
Podpięcie się bez zgody wspólnoty mieszkaniowej do jej instalacji jest niedopuszczalne i może być uznane za przestępstwo. Do czasu wyjaśnienia koszty pokrywa wspólnota.
Nie. Zgodnie z art. 13 ustawy o własności lokali właściciel jest obowiązany uczestniczyć w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej, a także ponosić wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu.
Nie. Dane udostępniane są tylko właścicielowi. Chyba, że babcia okaże się swoim dowodem osobistym i pełnomocnictwem wystawionym przez wnuczka.
Koszty zużycia wody, gdy są zainstalowane indywidualne liczniki (wodomierze), powinny być rozliczane według faktycznego zużycia w poszczególnych, wyodrębnionych lokalach. Natomiast koszty związane z nieruchomością wspólną rozliczane są proporcjonalnie do posiadanych udziałów lub proporcjonalnie do zużycia w danym lokalu za dany rok rozliczeniowy (wg obowiązującego regulaminu przyjętego we wspólnocie). Co do płatności to możliwe jest obciążenie przez zarządcę kosztami wody ponad zużycie z lokalu z wodomierzem. Jest to zgodne z prawem.