Każda część wspólna nieruchomości powinna być przedmiotem takiej samej troski, a nie tylko ta, na której akurat zależy członkowi wspólnoty. Mieszkający na parterze nie może odmawiać łożenia na remont dachu, podobnie jak zajmujący lokal na najwyższej kondygnacji nie może lekceważyć potrzeby wymiany drzwi wejściowych do budynku.
Tak. Wózkownia, podobnie jak pralnia, korytarz, winda itp., należą do części wspólnych budynku. A ich utrzymanie, zgodnie z przepisami, należy do obowiązków wszystkich właścicieli tworzących wspólnotę. Oznacza to, że jeśli wspólnota będzie chciała wyremontować któreś z takich pomieszczeń, to każdy musi się dołożyć stosownie do wysokości udziałów posiadanych w nieruchomości wspólnej.
Nie. Zgodę na wywieszenie klimatyzatora wspólnota wyraża w formie uchwały, albo wcześniej zawartej pomiędzy właścicielami umowy. Dotyczy to montowania czegokolwiek w obszarze części wspólnych.
Administrator nie ma podstaw do interwencji. Pomocna może okazać się rozmowa między sąsiadami.
Palenie na klatce schodowej narusza zasady współżycia społecznego i jest nie do przyjęcia. Natomiast, gdy przeszkadza dym z balkonu, pozostaje życzliwa rozmowa z sąsiadem.
Tak. W tej sprawie nie ma dowolności. Reguluje ją Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
Nie wolno stawiać samochodów za blisko mieszkań sąsiadów. Wielu o tym zapomina, co generuje konflikty. W sądach przybywa takich spraw. Temat reguluje rozporządzenia ministra infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.