- Główna
» - 3. Rodzaje Zarządu Nieruchomości Wspólnej
3. Rodzaje Zarządu Nieruchomości Wspólnej
Rodzaje Zarządu
©2020 CZN 
1. Jakie formy zarządu nieruchomością wspólną występują najczęściej?
Ustawa o własności lokali wymienia:
- w art. 18 zarząd powierzony, czyli sprawowany przez zarządcę
zewnętrznego, notarialnie wybranego przez właściciel i lokali,
- w art. 20 zarząd ustawowy, czyli sprawowany przez jedno lub
wieloosobowy zarząd wspólnoty, wybrany przez właścicieli lokali
spośród siebie,
- w art. 26 zarząd przymusowy, czyli sprawowany przez zarządcę
zewnętrznego, wskazanego przez sąd, w sytuacji braku zgody
właścicieli lokali co do wyboru zarządu ustawowego lub
powierzonego.
2. Czy członkiem zarządu wspólnoty może być osoba niebędąca właścicielem, ale wynajmująca lokal w danej wspólnocie mieszkaniowej?
Członkiem zarządu może być każdy, jeśli o takim wyborze zadecyduje większość członków wspólnoty w drodze uchwały. Jak wynika z
art. 20 ustawy o własności lokali, członkiem zarządu może być zarówno osoba fizyczna wybrana spośród właścicieli lokali, jak i osoba fizyczna.
3. W jakiej roli we wspólnocie może występować firma zarządzająca?
Może świadczyć usługę jako zarządca wspólnoty z wyboru członków wspólnoty lub przymusowy na zlecenie sądu. Może też świadczyć usługę jako administrator nieruchomości na podstawie umowy zlecenia, której stroną reprezentującą wspólnotę mieszkaniową będzie zarząd wspólnoty. Zarząd, wyrażając to w treści umowy, zleca część swoich zadań firmie zarządzającej.
Zobacz pozostałe tematy:
